Modernes KfW-40-QNG-Massivhaus mit Garten – Top-Lage in Hattersheim, PV & Wärmepumpe inklusive

Ihr neues Zuhause in Hattersheim – modern, energieeffizient und individuell planbar Provisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | Wärmepumpe In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hattersheim entsteht das das Projekt eines kleinen Neubauensembles mit insgesamt nur 9 Häusern. Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auf ca. "161 m² Wohn- und Nutzfläche" bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen. Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept. Im Kaufpreis von 598.000 € bereits enthalten: * schlüsselfertige Bauausführung * Grundstück * energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard * Photovoltaikanlage * moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * zwei Pkw-Stellplätze * individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor Baubeginn * provisionsfreier Verkauf für Käufer Damit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit. Energieeffizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzen Das Bauvorhaben wird gemäß "KfW-40-QNG-Standard" geplant und ausgeführt. Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen. Noch können Sie mitgestalten Da der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauqualität Unsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen: 65795 Hattersheim-Eddersheim Nibelungenstraße 22 Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause. Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bau- und Leistungsbeschreibung Planung und Genehmigung Die für die Errichtung des Hauses erforderlichen Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören: * vollständige Gebäudeplanung einschließlich Baugenehmigung * Tragwerksplanung und statische Berechnungen * Wärmeschutznachweis und Energieausweis * Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die Finanzierung * individuelle Anpassung des Grundrisses, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar Massive Bauweise Das Gebäude wird in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem: * Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung * zweischalige Außenwandkonstruktion mit massivem Kalksandvollstein * massive Innenwände * Geschossdecken aus Stahlbeton * fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach * Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem Haustechnik und Komfort Für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen sind unter anderem vorgesehen: * kontrollierte Wohnraumlüftung * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * moderne Gebäudetechnik gemäß der vorgesehenen energetischen Ausführung Weitere technische Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind Bestandteil des angebotenen Hauskonzepts und in der Objektbeschreibung aufgeführt. Innenausbau Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten. Vor Baubeginn können persönliche Ausstattungs- und Sonderwünsche abgestimmt und – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden. Individuelle Sonderleistungen werden hinsichtlich Ausführung und Kosten vor Beauftragung transparent vereinbart. Bauzeit und Gewährleistung Für eine verlässliche Planung gelten: * 12 Monate Bauzeitgarantie ab vereinbartem Baubeginn * 5 Jahre Gewährleistung * schlüsselfertige Übergabe gemäß vereinbartem Leistungsumfang Zum Haus gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.