Hochwertige Wohnung 55qm Neubaustandart Erstbezug Kernsaniert FBH

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche – ca. 55 m² – Erstbezug Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem umfassend modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus in der Königstraße 17, 46149 Oberhausen. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden umfangreich kernsaniert und technisch modernisiert. Die Wohnung wird als Erstbezug nach der Sanierung vermietet und bietet modernen Wohnkomfort sowie eine komplett neue und unbenutzte Einbauküche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und verfügbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: * zwei Schlafzimmer * ein Wohnzimmer * eine separate Küche * ein Badezimmer * eine Diele mit Flurbereich * eine praktische Abstellkammer Zur Wohnung gehört außerdem ein separater eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Neue Einbauküche Die Wohnung wird mit einer komplett neuen und unbenutzten Einbauküche inklusive Elektrogeräten vermietet. Zur Ausstattung gehören: * Backofen * Kochfeld * Dunstabzugshaube * Kühlschrank * Geschirrspüler * Spüle und Armatur Die gesamte Küche einschließlich der Elektrogeräte ist nagelneu und Bestandteil der Wohnung. Ausstattung * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * komplett erneuerte Elektroinstallation und Wasserleitungen * neue Gasheizungsanlage * zentrale Enthärtungs-/Entkalkungsanlage * Glasfaseranschluss der Telekom im Gebäude * hochwertige, großformatige Fliesen * modernes Badezimmer mit Badewanne * hochwertiges Dusch-WC mit integrierter Duschfunktion * Videosprechanlage mit Farbdisplay * neue Fenster und Türen * separate Abstellkammer * separater eigener Kellerraum * gemeinschaftliche Waschküche * große Garage auf Wunsch zusätzlich anmietbar Lage Die Wohnung befindet sich in der Königstraße 17, 46149 Oberhausen in verkehrsgünstiger Lage. Das Gewerbe- und Industriegebiet Waldteich sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und gleichzeitig auf ein modernes und hochwertiges Zuhause legen. Mietkonditionen Kaltmiete: 900,00 € Nebenkosten: 105,00 € Heizkosten / Gasvorauszahlung: 140,00 € Gesamtmiete: 1.145,00 € monatlich Kaution: 2.700,00 € (3 Nettokaltmieten) Eine große Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Weitere Informationen Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache. Privatvermietung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.