Geräumige 1-Raum-Wohnung in Sudenburg – zentral & gemütlich!
1/6
Hausansicht
Wolfenbütteler Straße 1439112 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.10.2026300 €Kaltmiete9,41 €/m²
412 €Warmmiete
Wohnfläche
31,89 m²Zimmer
1Etage
1Einbauküche
Keller
Haustiere erlaubt
Vermietet
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 300 €
- Nebenkosten
- 112 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 9,41 €
- Warmmiete
- 412 €
- Kaution
- 600 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 31,89 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 1-Raumwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 31,89 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und eignet sich insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung legen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Durch die angenehme Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Platz vielseitig und individuell gestalten.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch steht zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern direkt eine praktische Kochmöglichkeit zur Verfügung, ohne dass zunächst eine eigene Küche angeschafft werden muss.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit die Möglichkeit, sowohl ein entspannendes Bad als auch eine schnelle Dusche zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der eigenen Wohnung aufgestellt werden kann.
Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 Euro. Insgesamt bietet diese 1-Raumwohnung eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionaler Ausstattung und angenehmer Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bauweise
- Massivbau
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Die Ausstattung im Überblick:
- 1-Raumwohnung mit ca. 31,89 m² Wohnfläche
- im 1. Obergschoss liegend
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- separierte Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil
- verfügbar ab dem 01.10.2026
- Kaltmiete liegt bei 300,00 Euro monatlich
Wir freuen uns auf Sie!
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Wolfenbütteler Straße 14, 39112 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Wohnen und Leben in der Otto-Stadt Magdeburg !
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wolfenbütteler Straße 14 im charmanten Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und historischem Flair, die Sudenburg zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt macht.
Sudenburg ist bekannt für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wolfenbütteler Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt. Sie können bequem zu Fuß zu Supermärkten, Cafés und kleinen Geschäften gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie von Sudenburg aus leicht auf die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zugreifen können. Das erleichtert nicht nur das Erreichen des Stadtzentrums, sondern auch die Erkundung der umliegenden Region.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Westpark eine schöne Gelegenheit, sich in grüner Umgebung zu erholen. Hier können Sie Spaziergänge im Freien und Freizeitaktivitäten genießen.
Insgesamt ist Sudenburg ein lebendiges und begehrtes Wohnviertel, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur bietet. Die Wolfenbütteler Straße ist ein idealer Ort, um das Beste aus dieser lebendigen Gegend zu erleben.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Laila El Hout
- Website
- www.hb-real-estate.com











