Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, Erdwärme & ca. 2.050 m² Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kierspe verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit individueller Architektur und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.050 m². Das 1980 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern. Im Jahr 2003 wurde die Immobilie saniert und in diesem Zuge in verschiedenen Bereichen modernisiert und erweitert. Besonders prägend ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie- und Lesebereich. Große Glasflächen und offene Sichtbeziehungen zwischen den Ebenen sorgen für ein besonderes Raumgefühl und schaffen eine attraktive Verbindung zum Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben; ein weißer Kachelofen setzt hier einen charakteristischen Akzent. Neben der hellen Hauptküche stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Eine Besonderheit sind die zusätzlichen ca. 67 m² flexibel nutzbarer Fläche mit mehreren Räumen und einer weiteren Küche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine private oder gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz: Ein Balkon sowie drei Terrassen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung schaffen unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das großzügige, eingewachsene Grundstück bietet viel Grün und Privatsphäre. Eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Immobilie verfügt über eine komfortable und vielseitige Ausstattung. Architektonischer Mittelpunkt ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galerie- und Lesebereich, großen Glasflächen und offen gestalteten Sichtbeziehungen. Ein weißer Kachelofen setzt einen charakteristischen Akzent. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Erdwärmepumpe. Die Erdwärme wird über tiefe Bohrungen erschlossen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein etagenübergreifender Wäscheschacht. Neben der Hauptküche im Wohnbereich befindet sich eine weitere Küche innerhalb der zusätzlichen ca. 67 m² großen, flexibel nutzbaren Fläche. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Kellerräume stehen als praktische Abstell- und Vorratsflächen zur Verfügung. Zum Außenbereich gehören ein Balkon sowie drei Terrassen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2003 saniert und in diesem Zuge in verschiedenen Bereichen modernisiert und erweitert.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.