Exklusive Terrassen Wohnung mit ca. 50 qm Garten

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Garten/Terrasse

65510 Hünstetten, Hessen

Frei ab: 01.12.2026

1.340 €Kaltmiete13,97 €/m²

Wohnfläche

95,92 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.340 €
Nebenkosten: 310 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,97 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95,92 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten eine exklusive Terrassenwohnung in Hünstetten-Kesselbach zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 3-Familienhaus in ruhiger Lage im Neubaugebiet und bietet ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich mit großzügiger Terrasse und hochwertigem Keramikbelag. Daran schließt sich eine eigene Rasenfläche an. Eine Thuja-Bepflanzung sorgt für zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre. Haustierhaltung: Wir bitten um Verständnis, dass Hundehaltung in dieser Wohnung nicht erwünscht ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl. Besonderer Wert wurde auf Wohnkomfort, zeitgemäße Technik und eine energieeffiziente Bauweise gelegt * Einbauküche • ca. 134 m² Nutzfläche • eigener Gartenbereich mit ca. 50 m² • großzügige Terrasse mit hochwertigem Keramikbelag • hochwertige, großzügige Terrassenschiebetür mit direktem Zugang zum Außenbereich • moderne LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • digitale Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung • modernes Badezimmer mit Badewanne • großzügige barrierefreie Dusche • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, bei Bedarf unterstützt durch Gas • Energieeffizienzklasse A+ • insgesamt moderne, hochwertige und energieeffiziente Bauweise Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, eigenem Garten und Terrasse, moderner Haustechnik sowie der solarunterstützten Warmwasseraufbereitung bietet einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig energieeffizienter Gebäudetechnik.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65510 Hünstetten, Hessen

Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Hünstetten-Kesselbach. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Supermarkt, Rossmann, eine Apotheke, ein Hausarzt sowie eine Eisdiele, Restaurants und weitere gastronomische Angebote. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. Über die B417 sind Wiesbaden, Limburg und Idstein schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler besonders interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Verfügbar ab: 01.12.2026 Die Wohnung ist für einen Haushalt mit maximal 3 Personen vorgesehen. Wir wünschen uns zuverlässige und langfristig orientierte Mieter mit guter Bonität, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein angenehmes, dauerhaftes Mietverhältnis legen. Sie suchen ein modernes und hochwertiges Zuhause mit großzügigem Wohnraum, eigener Terrasse und Garten sowie einer zentralen und familienfreundlichen Lage? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.