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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Untergruppenbach (inkl. zwei Stellplätze)

1/7
Küche
800 €Kaltmiete11,59 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,59 €
Kaution
1.600 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf rund 69 m² mit einer durchdachten Aufteilung und viel Tageslicht. Große Dacaahflächenfenster sorgen in Wohn- und Schlafbereich für eine freundliche, sonnige Atmosphäre, die pflegeleichten Böden und die hellen Wände unterstreichen den modernen Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche mit separatem Essplatz ist voll ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der klaren Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung auch gut für eine Wohngemeinschaft. Zwei Außenstellplätze gehören zum Angebot und erleichtern das Parken spürbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Dachboden, der sich ideal zum Verstauen von Koffern, Saisonartikeln und selten genutzten Gegenständen eignet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Abstatter Straße 36, 74199 Untergruppenbach, Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in der Abstatter Straße in Untergruppenbach und bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, und die Gemeinde ist verlässlich an das regionale Verkehrsnetz angebunden – so bleibt der Alltag unkompliziert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Felix Nagel
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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