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Traumhafte Maisonette in Allach

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Wohnzimmer
496.000 €Kaufpreis6.794,52 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
496.000 €
Preis pro m²
6.794,52 €
Hausgeld
386 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Schrank- und Stauraummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Bereich der Maisonette: Hier stehen zwei zusätzliche Räume mit Dachschräge zur Verfügung. Diese können flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Besonders interessant ist der separate Wohnungszugang im oberen Bereich, der zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein kleiner Balkon ergänzt das attraktive Wohnungsangebot und bietet einen schönen Platz im Freien. Die Wohnung ist leerstehend befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die ohne längere Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Besonders hervorzuheben ist der großzügige Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, der der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Echtholzparkett, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine Einbauküche sowie der sonnige Balkon verbinden Wohnkomfort mit einem praktischen Grundriss.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bergetstraße, 80997 München, Bayern
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung in der Bergetstraße in München-Allach, Maisonettwohnung in Allach, Nähe MAN, MTU und Reinmetall, überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Wittmann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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