Arbeiten mit Loft-Feeling: besondere Büro-/Studiofläche mit Dachterrasse

Keine klassische Bürofläche, sondern ein besonderer Ort zum Arbeiten, Austauschen und Kreativsein. Die ca. 120 m² große, helle Einheit in Mannheim-Neuostheim erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet modernes Arbeiten mit einer außergewöhnlich wohnlichen Atmosphäre. Durch die verschiedenen Räume eignet sie sich sowohl für ein einzelnes Unternehmen als auch für 2–3 Selbstständige, die sich die Fläche gemeinsam teilen möchten z. B. aus den Bereichen Beratung, Coaching, Kreativwirtschaft, Agentur, Kanzlei oder anderen ruhigen Gewerben. Herzstück ist der großzügige offene Bereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse. Dazu kommen zwei separate Büroräume, ein großer flexibel nutzbarer Raum auf der Galerie, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Highlights: * ca. 120 m² auf zwei Ebenen * 2 separate Büroräume + großer Galerie-/Studio-/Meetingraum * großzügiger Gemeinschaftsbereich * Dachterrasse * hochwertige Einbauküche * 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne * Klimaanlage * Parkett * ruhige Lage in Mannheim-Neuostheim * auch interessant als gemeinsamer Standort für mehrere Selbstständige Eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnen ist nach Absprache ebenfalls denkbar. Kurzfristig bzw. nach Absprache verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und der geplanten Nutzung.

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Büroeinheit wurde vor rund vier Jahren neu errichtet und mit hochwertigen Materialien sowie moderner Ausstattung versehen. Die Fläche erstreckt sich über ca. 115 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene Galerie, viel Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Ambiente. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Räume. Ob als repräsentatives Büro, modernes Studio, Kanzlei, Agenturfläche oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Nutzer mit Sinn für Qualität und Individualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: - Ca. 115 m² Bürofläche auf zwei Ebenen - Großzügiger Eingangsbereich - Offene, hochwertig ausgestattete Küche - Lounge- und Besprechungsbereich - Zwei separate Büroräume - Praktischer Abstellraum - Modernes Badezimmer mit WC und Dusche - Großzügige und schöne Dachterrasse - Großer Galerieraum mit Klimaanlage - Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - Helle, offene und repräsentative Raumwirkung - Flexible Nutzung als Büro, Kanzlei, Studio oder Work-Live-Konzept - Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude - Möbel können nach Absprache übernommen werden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.