Renovierte City-Oase: 3 Zimmer mit großer Gartenterrasse & TG, PROVISIONSFREI

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1988 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte, ca. 101 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, die mit einem separatem Abstellraum zusätzliche wertvolle Staufläche bietet, finden Sie zur linken Seite die beiden Schlafräume. Das Bad ist mit einer Duschkabine mit Regendusche und Massagedüsen, sowie einer großen Eckbadewanne ausgestattet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad, welches Platz für eine Waschmaschine bietet. Zur rechten Seite befindet sich der geräumige Wohnbereich, der den Zugang zur großzügigen, zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie zur Küche ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Wohnlage lästige Parkplatzsuche erspart. Der separate Kellerraum bietet Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Dank des Aufzugs sind Wohnung, Keller und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bequem erreichbar. Vergessen Sie den Stress einer Renovierung! Hier ziehen Sie in ein perfekt vorbereitetes Zuhause mit modernem Flair und klarem Schnitt ein. Nutzen Sie die zwei variablen Zimmer ganz nach Ihren Wünschen zum Schlafen, Arbeiten für Gäste oder Kind. Der Verkauf findet ohne Makler statt! Sparen Sie sich die Maklerprovision i.H.v. € 7.497,-

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Frisch renovierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Küche - Große Terrasse, mit überdachter Loggia - Helle Laminatböden - Badezimmer mit Duschkabine (Massagedüsen und Regendusche) & Badewanne - Separates WC - 1. OG - Separater Kellerraum - Eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) - zzgl. €10.000,- - ​Ruhiges Mehrfamilienhaus Das Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer, die eine komfortable und gut geschnittene Wohlfühloase mitten in der Stadt ihr Zuhause nennen möchten, aber auch interessant für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete bei Neuvermietung 10.908€). In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 210.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von € 7.497,-! Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden. Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist! Die Bilder stellen die Wohnung in einem beispielhaften möblierten Zustand dar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.