Doppelhaushälfte Gelnhausen-Hailer

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Straßenansicht

63571 Gelnhausen, Hessen

Frei ab: Sofort

480.000 €Kaufpreis3.116,88 €/m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 480.000 €
Preis pro m²: 3.116,88 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 376 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die einladende Doppelhaus-Hälfte bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon mit Markise zu finden. Drei weitere (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad befinden sich im Dachgeschoss. In leichter Hanglage konnte eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer (Terrassenzugang), Küche, Duschbad, kleinem Flur und separatem Eingang geschaffen werden. Ein weiteres Zimmer im Souterrain ermöglicht den Gartenzugang. Der Garten verfügt über einen kleinen Teich mit Goldfischen, Terrasse, Rasen, sowie Randbepflanzung mit Sträuchern und ist über einen seitlichen Zugang zu erreichen. Carport mit anschließendem Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Bauhistorie: Erstbezug 1985, Poroton-Mauerwerk 30 cm, doppelt verglaste Holzfenster. Die Rollläden sind teilweise elektrisch; Terrassentüren im Souterrain und Balkontür im EG sind mit Alu-Lamellen zum Einbruchschutz ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Küche EG: Einbauküche aus Birke-Massivholz naturell mit Granit-Arbeitsplatte - saniert 2006; Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Spülmaschine (Geräte MIELE Imperial). Wohnzimmer EG: Kachelofen, Parkett-Fußboden. Schlafzimmer DG: Einbauschrank Massivholz Birke unter Schräge. Badezimmer DG: Eckbadewanne, Dusche mit Glasschiebetür, 2 Waschbecken mit Unterschrank, saniert: 2008. Einliegerwohnung Souterrain: separater Eingang, Küchenzeile, Duschbad. Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden über Ruck-Zuck-Treppe vorhanden. Gas-Brennwert-Heizung, Baujahr 2005.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63571 Gelnhausen, Hessen

Das Haus befindet sich in Gelnhausen-Hailer. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem möglich sind. Hailer bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn/Autobahn), Kindergärten und Schule, sowie lebendiges Vereinsleben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.