Großzügiges 2-Parteienhaus mit großem Grundstück, Terrasse & Wellnessbereich in Köln-Lövenich

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Platz. Dieses im Jahr 1956 erbaute 2-Parteienhaus befindet sich auf einem wunderschönen und großzügigen Grundstück im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Um ca. 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dadurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die Immobilie bietet heute ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für eine große Familie, mehrere Generationen oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 110 m² und ist seit dem 01.11.2025 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 15.120,--/ Jahr Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit im Souterrain. Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Familienleben miteinander zu verbinden. Hier befinden sich: eine Küche ein Duschbad ein separates Gäste-WC eine Garderobe ein großzügiger Essbereich ein Büro ein geräumiges Wohnzimmer der direkte Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar auf die große Terrasse und in den schönen, eingewachsenen Garten. Hier findet die Familie viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Souterrain mit eigener Wohneinheit und Wellnessbereich Ein besonderes Highlight befindet sich im Souterrain. Hier steht eine separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und eigenem Eingang zur Verfügung. Ursprünglich wurde dieser Bereich von den Kindern der Familie genutzt. Dadurch bietet er sich beispielsweise auch als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste, Angehörige oder zur individuellen Nutzung an. Für zusätzlichen Komfort sorgt das großzügige Badezimmer mit Wellnessdusche und eigener Sauna – ein privater Rückzugsort, der das Haus um eine besondere Wohnqualität bereichert. Ausgebautes Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde bereits um ca. 1990 ausgebaut und erweitert damit das ohnehin großzügige Raumangebot des Hauses. Durch die verschiedenen Wohn- und Nutzungsebenen bietet die Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Grundstück mit besonderem Charme Das Haus steht auf einem sehr schönen und großzügigen Grundstück. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie. Die ca. 35 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein solches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, Terrasse und Garten ist in Köln eine besondere Qualität.

Die Highlights auf einen Blick Baujahr ca. 1956 2-Parteienhaus ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet Dachgeschoss ca. 1990 ausgebaut großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 180 m² separate Wohneinheit im Souterrain 2 Schlafzimmer im Souterrain eigener Eingang zur Souterrain-Einheit Klimaanlagen im Dachgeschoss und zum Teil im Erdgeschoss neue Gasheizung Wellnessdusche eigene Sauna Küche Duschbad separates Gäste-WC Garderobe Essbereich Büro großzügiges Wohnzimmer ca. 35 m² große Terrasse schöner, großzügiger Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten attraktive Lage in Köln-Lövenich Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Sie bietet Großzügigkeit, Flexibilität und viel privaten Außenraum. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, für das Wohnen mit erwachsenen Kindern oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wer ein großzügiges Zuhause mit einem schönen Grundstück, viel Privatsphäre und einer besonderen Wellness-Komponente sucht und dabei die Nähe zur Kölner Innenstadt nicht missen möchte, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.