Ein Zuhause, das zu Ihnen passt - Ihr individuelles STREIF Haus

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Beispiel Hausansicht 3

78667 Villingendorf

355.705 €Kaufpreis3.040,21 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 355.705 €
Preis pro m²: 3.040,21 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem Eigenheim, das individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und umgesetzt wird. Gemeinsam mit Ihnen entsteht ein Grundriss und eine architektonische Gestaltung, die auf Ihren Lebensstil sowie die Besonderheiten Ihres Grundstücks abgestimmt sind. Das Baukonzept verbindet modernes Design mit funktionalen Elementen und schafft eine angenehme Wohnumgebung. Helle, offene Räume und flexible Raumaufteilungen bieten Ihnen ein Zuhause, das sich Ihren persönlichen Bedürfnissen anpasst. Die Planung nutzt das Grundstück optimal und verknüpft Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. STREIF blickt auf eine Unternehmensgeschichte zurück, die bis 1929 reicht, und verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung mit deutscher Markenqualität und regionalen Materialien. Elektrische Rollläden und doppelt beplankte Innenwände sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Stabilität. Die Grundrisse sind hell, offen gestaltet und bieten flexible Raumaufteilungen, die an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Bodenplatte ist inklusive Perimeter- und Sockeldämmung. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe. Die Baustellen- und Baugewerke-Koordination ist bereits im Paket enthalten. Die Bauweise orientiert sich an anerkannten Standards und umfasst eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78667 Villingendorf

Die Gemeinde Villingendorf im Landkreis Rottweil liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Neckartal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren. Besonders die Nähe zur Stadt Rottweil macht den Standort für Familien und Berufspendler sehr interessant. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Rottweil, Zimmern ob Rottweil, Oberndorf am Neckar und Tuttlingen schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 sorgt zudem für eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zum Bodenseeraum. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren macht Villingendorf zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Immobiliennachfrage.

Sonstige Informationen

Mit den Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" und "Schlüsselfertig" bestimmen Sie selbst den Umfang der Eigenleistungen und können so Einfluss auf Ihr Budget nehmen. STREIF bietet Ihnen eine individuelle Architektenplanung statt eines Kataloghauses. Das Familienunternehmen fertigt in Deutschland mit regionalen Materialien. Die Bauausführung umfasst elektrische Rollläden, Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe sowie eine Baustellen- und Baugewerke-Koordination. Sie erhalten eine Planung und Bauausführung aus einer Hand, die an Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten angepasst wird. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche, falls Sie noch kein Grundstück besitzen.