Lieblingsplatz im Grünen – Ferienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Naturhaus-Charakter

Dieses Ferienhaus in der Ferienanlage Hellkuhl in Coesfeld ist genau das Richtige für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort im Münsterland wünschen - modern, pflegeleicht und ganzjährig nutzbar. Das Haus wurde im Jahr 2023 errichtet und bietet ca. 60 m² Wohnfläche auf einer ca. 280 m² großen Pachtparzelle. Es ist ein geschmackvoller Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein unkompliziertes Wohngefühl legen. Das durchdachte Ferienhaus bietet lichtdurchflutete Räume, moderne Technik, einen schönen Garten und die Möglichkeit, jederzeit eine kleine Auszeit nehmen zu können. Ob für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte oder als ganzjährig nutzbarer Zweitwohnsitz - dieses Haus schafft einen Ort, an dem man gerne verweilt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das Leben ab: kochen, essen, entspannen und den Blick nach draußen genießen. Besonders vorteilhaft ist, dass dieser Bereich klimatisiert ist und damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, Gäste, Kinder oder auch ein kleines Homeoffice. Ergänzt wird die Aufteilung durch das Duschbad sowie die Diele als Eingangsbereich. Die vorhandene Küche, sowie die Badezimmer Möbel bleiben im Haus, die weitere Möblierung wird nicht mit verkauft. Auch technisch ist das Ferienhaus gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Kennwert von 50,03 kWh/(m²·a) aus - ein starker Wert, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Terrasse mit Markise und Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen gemütliches Plätzchen für Frühstück, Feierabend und entspannte Stunden im Grünen. Das hochwertige und gedämmte Nebengebäude erhöht den Wohnkomfort. Dieses dient zum einen als Abstellfläche für Gartengeräte und Vorräte und verfügt weiterhin über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Dadurch haben Waschmaschine, Trockner und weitere Alltagshelfer einen festen Platz außerhalb des Wohnbereichs. Zusätzlich steht ein überdachter Bereich für Fahrräder zur Verfügung, ebenso wie ein eigener Autostellplatz. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise des Hauses. Es handelt sich um ein fortschrittliches Holzhaus, das überwiegend aus natürlichen Baustoffen errichtet wurde. Auch bei der Dämmung wurde auf Holzfaser gesetzt. Dadurch entsteht nicht nur eine sehr gute energetische Qualität, sondern auch ein besonders angenehmes und natürliches Wohngefühl. In Verbindung mit der Energieeffizienzklasse B, der Fußbodenheizung und dem jungen Baujahr 2023, passt das Haus perfekt zu Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und ein gesundes Raumklima legen.

Allgemeine Eckdaten ✔ Ferienhaus in der Ferienanlage Hellkuhl in Coesfeld ✔ Energiesparhaus ✔ Nachhaltige Bausubstanz (Holz) ✔ Baujahr 2023 ✔ Ca. 60 m² Wohnfläche ✔ Ca. 280 m² große Pachtparzelle ✔ Ganzjährig nutzbar ✔ Nutzung als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz vorgesehen ✔ Eigener Stellplatz direkt am Grundstück ✔ Gepflegter, moderner Gesamtzustand Raumaufteilung ✔ Insgesamt 3 Zimmer ✔ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Duschbad ✔ Diele / Eingangsbereich Bauweise & Energie ✔ Gasheizung ✔ Fußbodenheizung ✔ Bauweise mit überwiegend natürlichen Baustoffen ✔ Dämmung mit Holzfaser ✔ Klimatisierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✔ Verbrauchsausweis ✔ Energieeffizienzklasse B ✔ Energiekennwert: 50,03 kWh/(m²·a) Außenbereich & Freizeitwert ✔ Schön angelegter Garten ✔ Terrasse als erweiterter Wohnbereich im Freien ✔ Markise ✔ Terrassenüberdachung ✔ Pflegeleichter Außenbereich ✔ Ideal für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte oder Auszeiten im Grünen Nebengebäude & Abstellflächen ✔ Hochwertiges, gedämmtes Nebengebäude ✔ Nutzbar als Abstellfläche für Gartengeräte, Vorräte und Dinge des Alltags ✔ Eigener Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude ✔ Platz für Waschmaschine und Trockner ✔ Überdachter Fahrradbereich

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