95 m² Wohntraum mit Loggia & Bergblick nahe Weißensee

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Greifenburg, nur wenige Fahrminuten vom Naturparadies Weißensee entfernt. Die Wohnung verfügt über rund 95 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ca. 5 m² große Loggia mit schönem Ausblick. Durch die angenehme Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder auch als Anlageimmobilie. 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/birk-1819-mr Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit praktischem Abstellraum. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC zur Verfügung. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Holzofen mit Kochfunktion, der für besondere Behaglichkeit sorgt. Auch im Wohnbereich ist ein weiterer Kaminanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15–20 m² Ein Carport-Stellplatz kann für EUR 8.000 dazu erworben oder alternativ auch gemietet werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der sehr gute Rücklagenstand der Wohnanlage. Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Fassade inklusive Vollwärmeschutz wurde bereits vor einigen Jahren erneuert.

ca. 95 m² Wohnfläche Loggia mit ca. 5 m² 2 Schlafzimmer heller Wohn-Essbereich separate Küche mit viel Stauraum und Abstellraum Bad mit Fenster und Badewanne WC separat Fernwärmeheizung Zusatzofen in der Küche (zum Heizen und Kochen) weiterer Ofenanschluss möglich (Anschluss ist mit der Hausverwaltung zu klären) Kellerabteil ca. 15–20 m² Carport-Stellplatz optional für 8.000 EUR gepflegte Wohnanlage hoher Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft Rücklagenstand per 31.12.25 EUR 147.843,47