Idyllische Hofreite in Büdingen-Rohrbach – Ruhe, Natur & Raum für Tierhaltung

Historische Hofreite mit viel Platz, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Schon beim Betreten dieser Hofreite wird spürbar, dass dieses Anwesen eine eigene Geschichte erzählt. Traditionelle Elemente treffen hier auf eine wohnliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, warme Bodenflächen und die großzügige Raumaufteilung verleihen dem Wohnhaus einen besonderen Charakter und schaffen ein Zuhause, das zugleich gemütlich und großzügig wirkt. Auf rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen. Die Räume bieten dabei viel Flexibilität für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbare Balkenelemente und der Ofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Von hier besteht eine direkte Verbindung zur geräumigen Küche. Viel Stell- und Arbeitsfläche sowie der angenehme Zuschnitt machen sie zu einem Ort, an dem nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gegessen, gearbeitet und Zeit miteinander verbracht werden kann. Ein Gäste-WC und weitere praktische Nebenflächen ergänzen diese Wohnebene. Das Obergeschoss ist den privaten Bereichen vorbehalten. Mehrere Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengrundriss über Gäste- und Arbeitszimmer bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen. Ein weiteres helles Zimmer kann flexibel als Wohn-, Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden. Besonders komfortabel präsentiert sich die Badsituation: Neben einem Badezimmer mit Eckbadewanne steht ein separates, modernes Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Ankleidezimmer, das je nach persönlichem Bedarf genutzt werden kann. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Die vorhandene Ausbaureserve schafft Raum für zukünftige Ideen – beispielsweise für Hobby, Atelier, zusätzlichen Stauraum oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen, eine spätere Erweiterung der Wohnfläche. Ihre besondere Qualität zeigt die Hofreite jedoch vor allem im Außen- und Hofbereich. Der großzügige Innenhof bildet einen geschützten Mittelpunkt des Anwesens und verbindet Wohnhaus und Nebengebäude zu einem vielseitig nutzbaren Ensemble. Die vorhandenen Scheunenflächen bieten unterschiedlich große Räume, teilweise mit ursprünglichen Natursteinmauern, und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch Tierstellplätze sind vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizbare Partyraum. Ob für Familienfeiern, gesellige Abende, als Spielbereich oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum – hier steht eine Fläche zur Verfügung, die weit über die klassische Wohnnutzung hinausgeht. So verbindet diese Hofreite großzügiges Wohnen mit den besonderen Möglichkeiten eines gewachsenen Hofensembles. Wer viel Raum, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme historischer Bausubstanz schätzt, findet hier eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Haupthaus: EG: - großzügiger Wohn- Essbereich - Einbauküche mit Essplatz - Gäste-WC - Waschküche 1. OG: - Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Bad - weiteres Bad mit Dusche - zweites Schlafzimmer - weiteres Wohnzimmer - Ausbaureserve für z.B. Sauna DG: - Ausbaureserve durch noch nicht ausgebautem Raum Außenbereich: - zahlreiche Stallungen und Scheunen für viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - neu gepflasterter Hof - separates WC - Sommerküche, komplett ausgestattet - sehr großer Partyraum - Vorgarten mit schöner Bepflanzung - Stellplatzmöglichkeiten für PKWs und landwirtschaftliche Fahrzeuge

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