Geräumige Stadt Villa in sehr guter Lage von STREIF Haus

Exklusive STREIF Stadtvilla - klassisch-elegantes Wohnen mit überdachter Terrasse und integriertem Balkon Willkommen in einer Stadtvilla, die modernes Familienleben und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau verbindet!
Die exklusive Stadtvilla von STREIF beeindruckt auf großzügiger ca. 144 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, repräsentativen Formensprache und einem durchdachten Raumkonzept. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit der modernen Linienführung der Fassade. Der Eingangsbereich wird durch einen eingeschossigen Rücksprung betont und ist dabei angenehm überdacht - ideal als geschützter Empfangsbereich. Darüber befindet sich vollwertiger Wohnraum, der die Fläche optimal nutzt. Auf der Rückseite des Hauses begeistert der offene Wohn-/Essbereich mit großzügigen Hebe-Schiebe-Anlagen, die direkten Zugang zur Terrasse bieten.
Ein architektonisches Highlight: Der zurückspringende Terrassenbereich ist elegant überdacht und bildet im Obergeschoss einen integrierten Balkon - Ihr privater Freiluftplatz für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen bieten maximale Flexibilität bei der Raumnutzung - ob großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause oder stilvolle Rückzugsbereiche. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung.

Das STREIF-Haus wird in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte ausgeführt. ■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür inkl. Dacheindeckung ■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt ■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten ■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt ■ Geschosstreppe (außer Bungalow) ■ Decken wärme- und schallgedämmt ■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme ■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme ■ Innenfensterbänke inkl. Einbau ■ Estrich ■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen ■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten ■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive - Heizen mit Außenluft - kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum - keine Heizkörper - Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung Auch andere Heiztechniken (z. B. Luft-Wasser-Wärmepumpe) sind möglich. Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind! zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. ■ Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt ■ Maler- und Tapezierarbeiten ■ Innentüren inkl. Einbau

Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner! Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause! Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann. Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.