Top-Lage in der Altstadt: Moderne Ladenfläche zwischen zwei Welterbe-Hotspots

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Richtung Markt

23966 Wismar

1.000 €Kaltmiete16,60 €/m²

1.180 €Warmmiete

Gesamtfläche

60,23 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nettokaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 90 €
Mietpreis pro m²: 16,6 €
Warmmiete: 1.180 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 60,23 m²
Nutzfläche: 60,23 m²
Verkaufsfläche: 60,23 m²
Lagerfläche: 6 m²
Ladenfläche: 60,23 m²
Etage: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m². Das Herzstück bildet der großzügige Verkaufsbereich mit ca. 52 m². Die großen Schaufensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen separaten Raum, der flexibel als Lager oder Büro genutzt werden kann, sowie ein WC. Der einladende Eingangsbereich und die gut nutzbare Raumaufteilung runden das Gesamtbild dieser Gewerbeeinheit ab. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder vergleichbare Gewerbekonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich

• ca. 60 m² Gesamtfläche • ca. 50 m² Verkaufsfläche • großzügige Schaufensterfronten • separater Lager- bzw. Büroraum • WC • einladender Eingangsbereich • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • saniertes Wohn- und Geschäftshaus Pflichtangaben gem. EnEV Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Hauptenergieträger : Erdgas Baujahr gem. Energieausweis : 1996 Energieverbrauchskennwert : 78,3 /(m²*a) Warmwasser enthalten : ja Energieausweis gültig bis : 16.09.2028

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23966 Wismar

Nur einen Steinwurf vom Wismarer Marktplatz entfernt bieten wir Ihnen diese moderne Ladenfläche zur Miete an. Die Sargmacherstraße verbindet den historischen Marktplatz mit der St.-Marien-Kirche – beides Top-Hotspots der Welterbestadt. Jährlich passieren unzählige Touristen und Einheimische diese Straße – ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner/in: Max Peters

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22145 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Andreas Dräger
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister: Schwerin
Handelsregisternummer: HRB 10316
Weitere Angaben: IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg

Tel: 040 22693140
Fax: 040 22693142
E-Mail: info@ipc-immobilien.de

IPC Immobilien ist eine Projektseite
der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch
www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de
Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90

Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt:
Geschäftsführer Andreas Dräger

Registergericht Amtsgericht Schwerin
HRB 10316

Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch.

Gewerbeamt Gadebusch,
Am Markt 1, 19205 Gadebusch
Tel. 03886/ 21210
Fax 03886/212121

E-Mail hauptamt@gadebusch.info
www.gadebusch.de

Zuständige Aufsichtsbehörde

Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen
Börzower Weg 3
23936 Grevesmühlen

Telefon: +49 (0) 3841 3040-0
E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg.

Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de