Renditestarkes Anlageobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Braunschweig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Anleger. Die Immobilie liegt im Herzen von Braunschweig, nahe der Innenstadt, weshalb sie besonders ansprechend für junge Paare oder Studenten ist und eine stabile Vermietbarkeit erwarten lässt. Ebenso verfügt das Haus über insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen erstrecken und eine Wohnfläche von ca. 535 m² einschließen. Der gesamte Komplex befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 267 m². Die einzelnen Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet. Die hohen Decken verleihen dem ganzen einen altbaulichen Charme. Ein kleiner Vorhof bietet die Möglichkeit, die Fahrräder vor der Haustür abzustellen. Zwei der Wohneinheiten sind frisch renoviert und sind derzeit nicht vermietet und bieten so dem neuen Eigentümer verschiedenste Möglichkeiten. Die restlichen 6 Einheiten sind vermietet. Durch seine charakteristische Bausubstanz sowie die bereits teilweise durchgeführten Renovierungsmaßnahmen stellt das Objekt eine solide Grundlage für nachhaltige Mieterträge dar.

Sonstige Angaben: Nettokaltmiete IST p.A.: ca. 38.000,-€ Nettokaltmiete SOLL p.A.: ca. 50.000,-€ Grundstücksgröße: ca. 267 m² 8 Wohneinheiten mit ca. 535 m²

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