Hochwertiges Büro in Kesselsdorf!

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Objektansicht

01723 Kesselsdorf

Frei ab: Ab sofort

12,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.052 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,7 €
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.052 m²
Bürofläche: 634 m²
Teilbar ab: 217 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Büroimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsatmosphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen repräsentativen Auftritt legen. Die Fläche verteilt sich auf das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Bereits der ansprechend gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen professionellen ersten Eindruck. Die Raumaufteilung kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden und ermöglicht damit sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene und kommunikative Arbeitswelten. Je nach Bereich sorgen Vinyl- bzw. Teppichböden für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Im 1. Obergeschoss empfängt ein großzügiger Empfangsbereich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Glastüren und moderne LED-Beleuchtung unterstreichen hier den offenen Charakter der Fläche. Für eine leistungsfähige technische Infrastruktur stehen eine CAT-7-Datenverkabelung, Highspeed-Internet, ein Glasfaseranschluss sowie ein separater Serverraum zur Verfügung. Hochwertige Akustikbilder und Akustikelemente schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und können gegen Ablöse übernommen werden. Einbauküchen ergänzen die Ausstattung und bieten komfortable Möglichkeiten für Pausen und die tägliche Versorgung. Im 1. Obergeschoss ist zudem ein innenliegender Blendschutz vorhanden. Ein besonderes Highlight erwartet die zukünftigen Nutzer im Dachgeschoss: Die großzügige Dachterrasse bietet einen attraktiven Rückzugsort für Pausen, informelle Meetings oder gemeinsame Teamzeiten. Eine Klimatisierung des Dachgeschosses ist bereits in Planung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 25 m² großes, beheiztes Lager im Untergeschoss, das über ein Rolltor verfügt. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Auch die E-Mobilität wird berücksichtigt – Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich derzeit in Vorbereitung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Räume veränderbar: Ja

- moderne Arbeitsatmosphäre - flexible Raumaufteilung möglich - repräsentativer Eingangsbereich - Vinyl- bzw. Teppichboden - großzügiger Empfangsbereich im 1. OG - Glastüren im 1. OG - LED-Beleuchtung - Highspeed-Internet / Glasfaser - Datenverkabelung CAT 7 - Serverraum - hochwertige Akustikbilder- und elemente (gegen Ablöse) - Klimatisierung im Dachgeschoss in Planung - Einbauküchen - innenliegender Blendschutz im 1. Obergeschoss - großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss - beheiztes Lager (ca. 25 qm) mit Rolltor im Untergeschoss (6,50 €/qm) - Stellplätze vorhanden - Ladestationen für E-Autos in Arbeit

Energie

Energieausweis · 147.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01723 Kesselsdorf

Die Bürofläche befindet sich in Kesselsdorf, einem etablierten und wirtschaftsstarken Gewerbestandort westlich der Landeshauptstadt Dresden. Der Ortsteil der Gemeinde Wilsdruff zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region aus und bietet Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A4 und A17, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Leipzig, Chemnitz, Prag sowie in weitere überregionale Wirtschaftszentren ermöglichen. Die Dresdner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner äußerst attraktiv ist. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion und Logistik. Darüber hinaus bieten verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleistungsangebote eine komfortable Infrastruktur für den Arbeitsalltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gewachsenem Unternehmensumfeld und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Dresden bietet Kesselsdorf ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsstandorte.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 133 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 1 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden