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Terrasse mit Weitblick über Altona - 3,20 m Deckenhöhe, provisionsfrei, TG

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Ansicht
22761 Hamburg
Frei ab: 01.03.2025
16,95 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
440,83 m²
Etage
5
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²
16,95 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
440,83 m²
Bürofläche
405,46 m²
Etage
5
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.03.2025

Beschreibung der Immobilie

Im 5. Obergeschoss stehen insgesamt 1.309,30 m² zusammenhängende Büroflächen inkl. Terrassenflächen zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel in drei Einheiten teilbar und von den großzügigen Dachterrassen ist ein attraktiver Blick über Hamburg-Altona möglich, außenliegenden Sonnenschutz, 3,20 m lichte Raumhöhen, Hohlraumböden. Außerdem sind alle Flächen zusammenhängend, sodass eine gesamte Anmietung ebenfalls möglich ist. Freie Mietflächen / Mietpreis / Nk-Vorauszhl. (Preise = mlt. netto pro m²) Haus 3+3a - Büro 5. OG 440,83 7.172,31 € 16,95 € 5,50 € 95,00 € sofort 16,95 €/m² bezieht sich auf 405,46 m² Bürofläche + 35,37 m² Terrasse zu 8,50 €/m² Haus 1-5 Büro 5. OG 400,04 5.443,58 € 16,95 € 5,50 € 95,00 € 01.03.202 16,95 €/m² bezieht sich auf 294,86 m² Bürofläche + 105,18 m² Terrasse zu 4,25 €/m² Haus 1-5 Büro 5. OG 468,43 7.601,23 € 16,95 € 5,50 € 95,00 € 01.03.2026 Lager UG auf Anfrage nach Vereinbarung UG Stellplatz auf Anfrage 95,00 €/St. nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
- Baujahr: 2005 - Zutrittskontrolle - Sprechanlage - elektronische Schlüssel - Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch - Verkabelungsort Hohlraumboden - Fenster öffenbar - Bodenbelag Teppichboden - Trennwände nach Mieterwunsch - Fenster bodentief zum Innenhof

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22761 Hamburg
A7 ca. 4 Minuten Flughafen 28 min. Hauptbahnhof 19 min. S-Bahn Diebsteich 8 min.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Ansprechpartner/in: Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

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