Charmante vermietete Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und eigenem Eingang in ruhiger Lage

Diese vermietete Souterrain-Wohnung (ca. 75 m²) bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie zwei Badezimmern (eins davon mit Dusche). Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kind/Büro/Gast) runden das Angebot ab. Der Wohnung ist zudem eine Terrasse zugeordnet, die über eine Außentreppe erreichbar ist – ein schöner Rückzugsort im Freien trotz der Souterrain-Lage. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zwei Stellplätze runden die Ausstattung ab. Die Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss. Das gepflegte Gebäude stammt aus 1980 und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Aktuell ist die Wohnung für 588,00 € kalt vermietet – das entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,5 % und macht die Wohnung ideal für Kapitalanleger. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

- Souterrain-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche - Baujahr 1980 - Energieeffizienzklasse C - 3 Zimmer - Zwei Badezimmer (eines mit Dusche) - Fliesen- und Laminatböden - Fenster mit Tageslichteinfall - Einbauküche mit Elektrogeräten - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerabteil vorhanden - 2 Stellplätze - Glasfaseranschluss - Zugang über separaten Eingang - Ruhige, dörfliche Wohnlage - Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sascha Bock Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-12 EMail: sascha.bock@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.