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" Gepflegte Immobilie mit großzügigem Wohnkomfort "

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Rückansicht
41516 Grevenbroich
Frei ab: 2027
485.000 €Kaufpreis2.803,47 €/m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
485.000 €
Preis pro m²
2.803,47 €
Maklerprovision
3,57% incl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Kellerfläche
82 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und umfassend sanierte Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, sowie ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt zudem der offene Kamin im angrenzenden Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet. Dieses Einfamilienreihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und besondere Ausstattungsmerkmale – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Charme suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Granit
Befeuerungsart
Gas, Holz
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Nichtraucher
Ja
* 2023 Einbau neuer 3 fach verglaster Fenster und Schiebe-Elemente * Einbau hochwertiger Sicherheits- Eingangstüre * Gas Brennwert Therme m. WW Boiler * offener Kamin * großzügiger Wintergarten mit intregierter Beleuchtung und außenliegender Markise * hochwertige EBK mit Elektrogeräte * exclusive gestaltetes Badezimmer * alle 2 Bäder mit zusätzlichen Bidet ausgestattet

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60.85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41516 Grevenbroich
Grevenbroich ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss mit guter Infrastruktur. Die Lage im Ortsteil Kapellen bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.

Sonstige Informationen

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück welches für 60 € mtl. an die Eigentümer des Hauses verpachtet wird.
Ansprechpartner/in: Stefan Ophoven
Ophoven Immobilien
Ophoven Immobilien
Am Hammerwerk 22, 41515 Grevenbroich

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