Weseler Einfamilienhaus - Familien willkommen!!!

Großzügiges Familienhaus mit viel Platz, Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Familie, Alltag und individuelle Wohnkonzepte. Die Aufteilung über zwei Ebenen, insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie der weitläufige Garten schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angenehme Raumgröße und die helle Gestaltung schaffen viel Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, sodass sich der Wohnbereich bei schönem Wetter unkompliziert nach draußen erweitern lässt. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und damit zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer dieser Etage wurde im Jahr 2003 modernisiert. Ein praktisches Detail im täglichen Familienalltag ist die Wäscheröhre, über die Wäsche direkt vom Obergeschoss in den Keller transportiert werden kann. Auch der Außenbereich bietet viel Raum. Die großzügige Terrasse mit Markise schafft einen geschützten Platz für Mahlzeiten, gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Kinder, Freizeit, Gartenaktivitäten oder die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Gebäude vorhanden und ermöglicht die Erzeugung von Solarstrom. Sie stellt damit einen zusätzlichen Bestandteil der technischen Ausstattung der Immobilie dar. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen vier Schlafzimmer zwei Badezimmer zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss großzügiger Wohn- und Essbereich separate Küche Balkon an einem Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss, modernisiert 2003 praktische Wäscheröhre vom Obergeschoss in den Keller große Terrasse mit Markise weitläufiger Garten vorhandene Photovoltaikanlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besonders geeignet für Familien mit erhöhtem Platzbedarf interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen Rechtliche und energetische Angaben Der Energieausweis liegt vor; die gesetzlich erforderlichen GEG-Angaben werden im Exposé vollständig ausgewiesen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie durch den attraktiven Außenbereich mit Terrasse und weitläufigem Garten. Die Räume bieten dabei vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzung. Wohnbereich & Außenbereich großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse große Terrasse mit Markise weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vorhandene Photovoltaikanlage zur eigenen Solarstromerzeugung Erdgeschoss zwei Schlafzimmer eines der Schlafzimmer mit großem Einbauschrank Badezimmer mit Dusche separates Gäste-WC funktional geschnittene Küche familiengerechte Anordnung der Wohn- und Schlafbereiche Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer eines der Schlafzimmer mit eigenem Balkon Badezimmer aus dem Jahr 2003 praktische Wäscheröhre mit direkter Verbindung zum Keller zusätzliche Fläche für individuelle Nutzung, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich Besondere Pluspunkte insgesamt vier Schlafzimmer zwei Badezimmer plus Gäste-WC zwei Wohnebenen mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen großzügiger Außenbereich mit Terrasse und Garten Balkon im Obergeschoss zusätzlicher Stauraum durch großen Einbauschrank praktische Wäschelösung zwischen Ober- und Kellergeschoss vielseitig nutzbare Räume für Familien, Gäste oder berufliches Arbeiten von zu Hause

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.