Renditestarkes Zinshaus zu verkaufen !
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Straßenansicht
Cuxhavener Str. 3221762 Otterndorf, Niederelbe
Frei ab: 01.10.2026755.000 €Kaufpreis6.514,24 €/m²
Wohnfläche
115,9 m²Einbauküche
Terrasse
Garten
Dachboden
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 755.000 €
- Preis pro m²
- 6.514,24 €
- Maklerprovision
- 0
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 115,9 m²
- Grundstücksfläche
- 1.690 m²
- Vermietbare Fläche
- 773 m²
- Etagen (gesamt)
- 2
- Baujahr
- 1939
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Zu verkaufen ist ein vollvermietetes Zinshaus mit drei seit langem bestehenden Mietverträgen.
Es bietet 7,7% Rendite (KP/NKM), die zukünftig noch steigerbar ist..
Das Objekt wurde und wird fortlaufend instandgehalten und teilweise modernisiert.
Weitergehende Informationen können gern persönlich übermittelt werden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Nein
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
E-Ladeinfrastruktur und Laderampe für die Post.
Energie
H
Energieeffizienzklasse H · 315.8 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Cuxhavener Str. 32, 21762 Otterndorf, Niederelbe
Das Objekt befindet sich in ortszentraler Lage, unweit des Bahnhofs.
Somit ist bei einem Mieterwechsel die Wiedervermietbarkeit sehr gut gegeben.
Ansprechpartner/in: Oliver Witt