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**Exklusives Gewerbeobjekt mit Potenzial in zentraler Dortmunder Lage** Die Karl-Harr-Straße 10A in Dortmund bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben. Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bürofläche, Lager, Produktionsstätte oder für gewerbliche Dienstleistungen. Mit einer großzügigen **Wohn- und Nutzfläche von 2.112 m²**, aufgeteilt in **22 Räume**, bietet das Objekt viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen. Ob Sie expandieren, umstrukturieren oder ein neues Projekt starten möchten – hier finden Sie den idealen Rahmen. Der Kaufpreis von **23.213 €** stellt ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis dar und eröffnet Ihnen die Chance, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren gewerblichen Erfolg von hier aus!