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Bürofläche / Gewerbeinheit Kleine Ritterstraße 13, Merseburg

1/7
Ladenfront
650 €Kaltmiete11,61 €/m²
850 €Warmmiete
Gesamtfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
0
Keller
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
650 €
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²
11,61 €
Warmmiete
850 €
Kaution
1.300 €
Maklerprovision
keine Angaben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
56 m²
Bürofläche
56 m²
Vermietbare Fläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche-Gewerbefläche wurde in der Vergangenheit für eine Fahrschule genutzt. Stellplätze wären nach Absprache noch verfügbar. Der große Schulungsraum eignet sich auch optimal als Bürofläche mit Kundenbesprechungsfläche. Ein zweiter, kleinerer Raum eignet sich optimal als Backoffice. WC- Bereich befindet sich im hinteren Bereich der Einheit. Zur Kleinen Ritterstraße hin bietet die große Fensterfläche optimalen Einblick für Laufkundschaft. Neugierig? Rufen Sie uns gern an- wir stimmen gemeinsam einen Termin zur zeitnahen Besichtigung ab!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster, Bidet
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Fußbodenheizung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83.66 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kleine Ritterstraße 13, 06217 Merseburg
Direkt in der Merseburger Innenstadt gelegen bietet diese Gewerbefläche alles, was man von der Lage einer Gewerbefläche erwartet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 83.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Pascal Schütz
3A Immobilien GmbH
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Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz), 06108 Halle

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