Moderne Stadtvilla in Igensdorf - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen

Diese repräsentative Stadtvilla mit 7 Zimmern auf 145 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables und großzügiges Wohnambiente. Das Haus ist flexibel projektiert und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen - von der Raumaufteilung über die Anzahl der Schlafzimmer bis hin zur Wahl der Dachform oder Außenfarben. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal für Familien ausgelegt. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend vor Ort, um Ihre Wünsche und Prioritäten aufzunehmen und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Die Bebauung erfolgt auf einem 550 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Igensdorf, das Ihnen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, was sich in der Planung und Ausführung widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnik für angenehme Wärme sorgt und mit der Haustechnik auf aktuelle Standards abgestimmt ist.

Die Stadtvilla verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertiger Haustechnik und durchdachten Details. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, die für ein komfortables Raumklima sorgt und an die moderne Gebäudehülle angepasst ist. Das Raumkonzept umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich auch drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausführung als KfW40-Standard zeigt sich in der Bauweise und Dämmung, die auf eine bedarfsgerechte Wärmebereitstellung ausgelegt sind. Die Bauweise ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten innen wie außen, etwa mit Flachdach oder Walmdach sowie einer großen Farbauswahl. Die Qualität der Ausführung garantiert ein langlebiges und wertbeständiges Zuhause.

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. In dieser Ausbaustufe übernehmen Sie als Bauherr Eigenleistungen bei der Erstellung Ihres Hauses, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Variante bietet eine ausgewogene Kombination aus Eigenarbeit und professioneller Ausführung, die Ihnen finanzielle Vorteile durch geringere Kreditaufnahmen ermöglichen kann. Neben der Ausbaustufe FastFertigPlus können Sie zwischen insgesamt vier Ausbaustufen wählen, die unterschiedliche Leistungsumfänge und Eigenleistungsmöglichkeiten bieten. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und berät Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen und Finanzierungsmöglichkeiten, die individuell geprüft und mit tagesaktuellen Daten verglichen werden sollten.