Individuell geplante Stadtvilla in Etzelwang - 7 Zimmer auf 143 m² Wohnfläche

Diese exklusive Stadtvilla wurde individuell nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und bietet mit 7 Zimmern auf 143 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC. Der Grundriss wird flexibel gestaltet, sodass Sie beispielsweise eine Dachterrasse integrieren oder die Raumaufteilung nach Ihren Prioritäten anpassen können. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten erstrecken sich sowohl auf den Innen- als auch den Außenbereich - von der Wahl des Daches, etwa Flachdach oder Walmdach, bis hin zur Farbgestaltung, ob klassisch dezent oder modern bunt. Im Rahmen Ihrer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche detailliert aufgenommen, um Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Etzelwang und bietet mit 664 m² ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und komfortable Heiztechnik darstellt. Die Stadtvilla erfüllt den KfW40-Standard, was auf eine durchdachte Bauweise und hochwertige Dämmung hinweist.

Die Stadtvilla ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für eine komfortable und zuverlässige Beheizung sorgt. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus optimale Voraussetzungen für Familien. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt. Dies ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die komplexen haustechnischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen gezielt einzubringen und dabei die Qualität der technischen Ausstattung sicherzustellen.

Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, um Ihr Bauprojekt optimal an Ihre Wünsche und Ihr Budget anzupassen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ist die Standard-Ausbaustufe und umfasst neben der Sanitär-Grundausstattung die komplette Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe. Durch die Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, können Sie die Kredithöhe reduzieren und damit auch Zinskosten sowie Laufzeiten beeinflussen. Für die individuelle Finanzierungssituation und mögliche Förderprogramme, etwa im Rahmen der KfW, empfiehlt sich eine ausführliche persönliche Beratung mit der STREIF-Bauberatung, die Ihnen alle Optionen mit tagesaktuellen Daten transparent aufzeigt.