Individuell geplante Stadtvilla in Hirschau mit KfW40-Standard

Diese elegante Stadtvilla wurde ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektierter und bietet Ihnen auf 143 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit sieben Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 2050 m² schafft ein angenehmes Wohnumfeld im Wohngebiet von Hirschau, ideal für Familien und alle, die Wert auf Raum und Gestaltung legen. Die Stadtvilla zeichnet sich durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus: Sie entscheiden selbst, ob Sie einen Keller wünschen, welches Dachdesign - Flachdach oder Walmdach - am besten zu Ihrem Stil passt und ob Ihr Haus farblich modern oder klassisch dezent gestaltet wird. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie intensiv bei der Auswahl und Planung, sodass Ihr Traumhaus exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten wird. Dieses Projekt umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie garantiert. Die Raumaufteilung und Grundrissgestaltung sind so flexibel, dass Sie beispielsweise auch eine Dachterrasse integrieren können, je nachdem, was für Sie Priorität hat.

Die Stadtvilla wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die eine moderne und bewährte Technik zur Beheizung und Kühlung Ihres Hauses darstellt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt entspricht dem KfW40-Standard, wodurch der berechnete Energiebedarf rund 40 % des festgelegten Referenzgebäudes beträgt. Zur Ausstattung zählen drei Schlafzimmer, ein hochwertig geplantes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben umgesetzt, sodass Sie von einer fachmännischen Installation und hoher Qualität profitieren können. Die bauliche Umsetzung berücksichtigt modernste Standards und hochwertige Materialien, die für Langlebigkeit und Komfort sorgen.

Bei der Ausbaustufe FastFertigPlus übernehmen Sie Eigenleistungen bei den nicht-technischen Gewerken, während die haustechnischen Arbeiten von Fachbetrieben durchgeführt werden. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine aktive Mitwirkung beim Bau Ihres Hauses, reduziert zugleich den Organisationsaufwand und gewährleistet gleichzeitig eine professionelle Umsetzung der zentralen Haustechnik. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Planung, Finanzierung und Auswahl der passenden Ausbaustufe. Die Möglichkeiten der Förderung, einschließlich KfW-Programme, sollten individuell geprüft und mit aktuellen Konditionen verglichen werden. So können Sie Ihre Baufinanzierung optimal auf Ihre persönliche Situation abstimmen.