Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Leimen, OT St. Ilgen!

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Blick auf die Wohnung

69181 Leimen, Baden-Württemberg

275.000 €Kaufpreis2.806,12 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 2.806,12 €
Hausgeld: 402 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 98 m² große und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage von St. Ilgen. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohn-/Essbereich ins Freie, dabei sorgt eine Markise an den heißen Tagen für zusätzliche Beschattung. Ein dazugehöriger Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen dieses Angebot. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- ca. 2002 Renovierung Bad und Gäste-WC - Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und WC - Abstellraum - Balkon mit Markise

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.8 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

105,8kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-05-02
Gültig bis: 2028-05-01
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 105.8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69181 Leimen, Baden-Württemberg

St. Ilgen ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Leimen und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, südlich von Heidelberg. Der Ortsteil grenzt direkt an Sandhausen und ist durch die B3 und die nahe gelegene Autobahn verkehrstechnisch gut an die Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Walldorf angeschlossen. Der gemeinsame Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen befindet sich an der Rheintalbahnstrecke Heidelberg – Karlsruhe. St. Ilgen ist heute ein moderner Wohnort mit verschiedenen Neubaugebieten, Geschäften, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Es gibt eine Vielzahl an Vereinen und ein aktives Gemeinschaftsleben. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.