Zweifamilienhaus mit ganz viel Potenzial in Mühlried

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Zweifamilienwohnhaus

86529 Schrobenhausen

Frei ab: Nach Absprache

395.000 €Kaufpreis2.821,43 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 2.821,43 €
Maklerprovision: 3,57 %
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 984 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1965
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus mit Potential auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das zweigeschossige und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1965 erbaut. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Bausubstanz ist überaus gut, aber es besteht ein deutlicher Modernisierungsstau. Kurz gesagt: eine Immobilie für Kreative in ruhiger und begehrter Lage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- freistehendes Zweifamilienhaus - voll unterkellert - ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 984 m² großen Grundstück - ruhige und begehrte Wohnlage in Mühlried - Terrasse und Balkon - durchdachte Raumaufteilung - Einzelgarage und weitere Werkstatt- und Stauräume - verfügbar nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen

Dieses Zweifamilienhaus im Mühlrieder Ortsteil Riederwaldsiedlung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die "Rinderhofer Breite" mit Ihrer Vielzahl an Einzelhandelsmärkten ist schnell zu erreichen. Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen leicht erreichbar. Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar. Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich wertvolle Zeit.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.