Zum Inhalt springen

Neubau-Doppelhaushälfte von OKAL mit Garage – hochwertiges Wohnen zur Miete

1/26
Hausansicht
2.600 €Kaltmiete20,00 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Dachboden
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
20 €
Kaution
7800
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde von der renommierten Firma OKAL in bewährter Bauqualität errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ausführung in Wannenbauweise. Eine praktische Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus an der Giebelwand und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine geschützte Stellmöglichkeit. Ausstattung Solide Bauqualität und praktische Ausstattung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde von der renommierten Firma OKAL in bewährter Bauqualität errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine durchdachte Ausstattung. Das Haus ist vollständig unterkellert und in Wannenbauweise ausgeführt. Der zusätzliche Kellerbereich bietet vielseitig nutzbare Flächen und schafft wertvollen Stauraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Direkt neben dem Haus befindet sich an der Giebelwand eine Einzelgarage. Sie bietet eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und rundet das praktische Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, funktionaler Aufteilung und den Vorzügen einer klassischen Doppelhaushälfte – ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine bewährte Bauweise legen. Zur Ausstattung gehört eine Wallbox in der Garage zum komfortablen Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energietyp
Passivhaus
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Dachboden
Ja
Solide Bauqualität und praktische Ausstattung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde von der renommierten Firma OKAL in bewährter Bauqualität errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine durchdachte Ausstattung. Das Haus ist vollständig unterkellert und in Wannenbauweise ausgeführt. Der zusätzliche Kellerbereich bietet vielseitig nutzbare Flächen und schafft wertvollen Stauraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Direkt neben dem Haus befindet sich an der Giebelwand eine Einzelgarage. Sie bietet eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und rundet das praktische Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, funktionaler Aufteilung und den Vorzügen einer klassischen Doppelhaushälfte – ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine bewährte Bauweise legen. Zur Ausstattung gehört eine Wallbox in der Garage zum komfortablen Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

An der Eselsfurt 28, 40229 Düsseldorf
Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Stichstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Eller Forst, der zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einlädt. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Unterbacher See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Eine Grundschule an der Vennhauser Allee sowie ein Kindergarten liegen in direkter Nähe und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler und Autofahrer bietet die Lage zudem eine schnelle Verbindung zum Autobahnkreuz Hilden mit Anschluss an die A 3, A 46 und A 59. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung zu einer attraktiven Wohnlage.

Sonstige Informationen

Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Auslassungen und zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Ansprechpartner/in: H. Olaf Barbyer
Tippelt Immobilien
Tippelt Immobilien
Benrather Schloßallee 117 A, 40597 Düsseldorf