Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Homberg (Efze)! Keine Käuferprovision!

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.128 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide massive Bauweise, die großzügigen Außenflächen sowie die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahr 1962 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 158 m² und verteilt sich auf ca. 93 m² im Erdgeschoss sowie ca. 65 m² im Obergeschoss. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Ess- und Wohnzimmer. Besonders ansprechend ist die Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich durch eine Glastür, die für eine angenehme Verbindung der beiden Räume sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits seit vielen Jahren vermietet und bietet damit eine bestehende Mieteinnahme. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandener Nutzgarten ermöglicht darüber hinaus den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern und macht das Grundstück besonders interessant für Gartenliebhaber. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, die in den Jahren 1962 und 1985 errichtet wurden und komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

- Baujahr: 1956, Erweiterung durch Anbau im Jahr 1962 - Bauweise: Massiv - Wohnfläche: ca. 158 m², davon ca. 93 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Obergeschoss - Grundstück: ca. 1.128 m² - Heizung: Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2013 - Warmwasser: Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2007 - Fenster: Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung, überwiegend aus dem Baujahr 1991 - Dämmung: Dämmung der obersten Geschossdecke sowie des Daches des Anbaus - Badezimmer Erdgeschoss: Modernisiert/erneuert im Jahr 2008, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - Badezimmer Obergeschoss: Erneuert im Jahr 1998 - Keller: Objekt vollständig unterkellert - Terrasse: ca. 40 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) - Garagen: Zwei Garagen, Baujahre 1962 und 1985 - Vermietung: Wohnung im Obergeschoss langjährig vermietet Ein Energieausweis liegt vor.

https://koenig-immobilien.de/