STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht

69469 Weinheim

768.268 €Kaufpreis5.909,75 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 768.268 €
Preis pro m²: 5.909,75 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF beeindruckt durch seine charmante Architektur mit einem klassischen Satteldach und einem modernen Zwerchgiebel mit Flachdach, welche gemeinsam eine einladende Wohnatmosphäre erzeugen. Im Inneren schaffen die markanten Dachschrägen besonders behagliche und geschützte Schlafbereiche, die das Wohngefühl erheblich steigern. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht, was für eine angenehme und helle Wohnumgebung sorgt. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische integriert, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer vor. Dieses Doppelhaus vereint Gemütlichkeit mit intelligenter Raumplanung und erfüllt somit höchste Wohnansprüche. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69469 Weinheim

Weinheim ist eine große Kreisstadt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Sie liegt landschaftlich am Übergang der Bergstraße in den Odenwald und die Rheinebene. Weinheim ist bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt" und gilt aufgrund der historischen Altstadt und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung als eine der attraktivsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Direkter Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und die Bundesstraße B3 (Bergstraße) sowie der Bahnhof Weinheim stellen die Anbindung an die Metropolregion sicher. Die Stadt ist direkt an die Straßenbahnlinie 5 (ehemals OEG) angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet, sowie an das Regionalbahnnetz. Ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleistet die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über alle gängigen Schulformen, darunter mehrere Gymnasien und Berufliche Schulen. Über der Stadt thronen die Ruine der Wachenburg und die Burgruine Windeck, die der Stadt ihren Beinamen geben und beliebte Ausflugsziele sind. Die malerische Altstadt mit dem historischen Marktplatz, dem Alten Rathaus und den Fachwerkhäusern ist das Herzstück der Stadt. Der berühmte Exotenwald - ein Arboretum mit über 170 Baumarten aus aller Welt - und der Hemsbacher Schlosspark sind wichtige Naherholungsgebiete. Der Weinheimer Herbst und die Weinheimer Kerwe (Kirchweih) sind zentrale gesellschaftliche Ereignisse. Ein überaus aktives und breit gefächertes Vereinsleben (Sport, Kultur, Musik) fördert den starken sozialen Zusammenhalt. Die Stadt ist Heimat des international agierenden Technologiekonzerns Freudenberg SE (Dichtungs- und Schwingungstechnik, Vliesstoffe) und ein wichtiger Chemie- und Technologiestandort innerhalb der Metropolregion. Eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort, historischer Schönheit, der Verbindung von Odenwald und Rheinebene sowie die Nähe zu den Großstädten und die direkte Anbindung an die Arbeitsmärkte über Autobahn und OEG/Straßenbahn macht Weinheim zu einem der begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.