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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gartenseite
1.179.080 €Kaufpreis5.895,40 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
12
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
1.179.080 €
Preis pro m²
5.895,4 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74889 Sinsheim
Die Große Kreisstadt Sinsheim liegt im Herzen des hügeligen Kraichgaus im Rhein-Neckar-Kreis und bildet ein pulsierendes Zentrum zwischen Heidelberg und Heilbronn. Zu der flächenmäßig enorm weitläufigen Kommune gehören neben der dynamischen Kernstadt zwölf charakterstarke und ländlich geprägte Stadtteile, die von Adersbach bis Waldangelloch reichen und das Bild einer vielschichtigen Flächenstadt prägen. Internationale Bekanntheit genießt Sinsheim heute vor allem durch die PreZero Arena, die Heimstätte des Fußball-Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim, sowie durch das spektakuläre Technik Museum Sinsheim, dessen begehbare Überschallflugzeuge Concorde und Tupolew Tu-144 weithin sichtbar über der Autobahn thronen und jährlich unzählige Besucher aus aller Welt anziehen. Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert das Mittelzentrum massiv von seiner exzellenten infrastrukturellen Erschließung. Die direkte Lage an der stark frequentierten Autobahn 6 mit eigenen Anschlussstellen garantiert Pendlern und ansässigen Unternehmen extrem schnelle Wege in die umliegenden Metropolregionen. Der Sinsheimer Hauptbahnhof, ein zentraler Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar, sowie weitere Haltepunkte in den Stadtteilen an der Elsenztalbahn bieten eine eng getaktete, direkte und komfortable Schienenanbindung nach Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Eppingen. Die lokale Infrastruktur der Stadt ist herausragend ausgebaut; große Einkaufszentren, eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, florierende Gewerbegebiete am Stadtrand sowie ein lückenloses medizinisches Versorgungsnetz, das durch die GRN-Klinik Sinsheim als zentrales Krankenhaus komplettiert wird, decken sämtliche Alltagsbedürfnisse der Einwohnerschaft und des gesamten Umlands großzügig ab. Für Familien präsentiert sich Sinsheim als ein überaus behüteter, kulturell und sportlich hochengagierter Lebensmittelpunkt mit einer enorm starken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten in allen Stadtteilen sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Schullandschaft lässt keinerlei Wünsche offen: Neben Grundschulen in fast allen Ortsteilen bündelt die Kernstadt sämtliche weiterführenden Schularten, darunter Gemeinschaftsschulen, Realschulen und das renommierte Wilhelmi-Gymnasium. Zudem prägen bedeutende berufliche Bildungszentren das Profil der Stadt als wichtigen Bildungsstandort, der den Schülern kurze Wege bis zu allen Schulabschlüssen garantiert. Der Freizeit- und Naherholungswert der Kraichgaustadt ist durch die charakteristische Symbiose aus städtischem Angebot und der umgebenden, sanfthügeligen Kulturlandschaft schlichtweg herausragend. Die weiten Felder, Weinberge und Streuobstwiesen beginnen unmittelbar an den Rändern der Ortsteile und bieten Joggern, Radfahrern und Wanderern endlose Wege zur aktiven Entspannung an der frischen Luft. Besondere Anziehungspunkte sind die hoch über der Stadt thronende historische Burg Steinsberg - der "Kompass des Kraichgaus" - sowie die weitläufige, moderne Thermen- und Badewelt Sinsheim, die Wellness auf höchstem Niveau bietet. Das gesellschaftliche Herz der Stadt schlägt in einem extrem breit gefächerten, traditionsbewussten Vereinsleben, das in den Ortsteilen wie in der Kernstadt das ganze Jahr über für einen starken, heimatverbundenen Zusammenhalt sorgt und Sinsheim zu einer lebenswerten, dynamischen Heimat macht.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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