Tolle Wohnung in ruhiger Lage!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977 liegt diese tolle geräumige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Abstellkammer sowie eine separate Einbauküche und einen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer bieten Ihnen durch die optimale Raumaufteilung ein großartiges Wohngefühl.

Die helle und großzügige Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele. Hier befinden sich ein Einbauschrank und der Eingang zur Abstellkammer. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und einen Schlafflügel. Der Wohnbereich verfügt über eine zweite große Diele, die sich gut als Essbereich anbietet. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche und den Flur zu den Schlafzimmern und den Bädern. Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie den ca. 12 qm großen Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Küche mit Granitarbeitsplatte ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche ausgestattet, die über eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Herd mit Induktionsfeld und einen Geschirrspüler verfügt. Im Schlafbereich finden Sie 3 Schlafzimmer und zwei Bäder vor. Das größte der 3 Schlafzimmer wird übergeben mit einem hochwertigen Einbauschrank. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Fertigparkett. Das Hauptbad ist mit einer Wanne ausgestattet, das Zweite stellt ein klassisches Duschbad dar. Beide Bäder verfügen über helle Fensterfronten. Zur Wohnung gehört ein PKW Tiefgaragenplatz und ein ca. 10m² großer Kellerraum. Der PKW-Stellplatz ist obligatorisch anzumieten.

Die Wohnung zusammengefasst: - 96 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - zwei Bäder - Süd-Balkon mit Markise - Hochwertige Einbauküche - Tiefgaragen Stellplatz - Parkett - zur "Warmmiete" in Höhe von € 1. 700,-- kommen die Kosten für den TG-Stellplatz in Höhe von € 80,-- hinzu (gesamt dann € 1.780,--). Nach Beschluss der Eigentümerversammlung wird die bestehende Heizungsanlage in den kommenden Monaten ersetzt durch eine Luft-/Wärmepumpe, so dass sich die monatlichen Heizkosten sicherlich reduzieren werden. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Unsere Auftraggeber freuen sich über Mietinteressenten, die in einem festen soliden Arbeitsverhältnis stehen. Eine Mietkostenübernahme durch eine Behörde wird ausgeschlossen. Eine Kündigung mieterseits wird für die ersten beiden Jahre mietvertraglich ausgeschlossen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.