Elegante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover/Hinrichsring. Unvermietet!
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Mittellandkanal
Hinrichsring 15a30177 Hannover
Frei ab: 01.01.2027175.000 €Kaufpreis2.777,78 €/m²
Wohnfläche
63 m²Zimmer
2Etage
6Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Preis pro m²
- 2.777,78 €
- Hausgeld
- 366 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 3 m²
- Kellerfläche
- 3 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 6
- Etagen (gesamt)
- 7
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-List bietet Ihnen ein stilvolles und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Der einladende Wohnbereich ist modern eingerichtet mit einer großen
Fensterfront mit Zugang auf den Balkon. Dort gibt es die Möglichkeit gemütliche Sonnenstunden mit Aussicht auf Hannover zu genießen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Küche, welche 2023 modernisiert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und einem jeweils großen Kühl- und Gefrierschrank, alles was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Das großzügige Schlafzimmer besticht durch ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das helle Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und bietet somit Flexibilität und Komfort. Im Badezimmer wurden 2025 die Abwasserrohre neu gelegt, da es in dem Strang eine Kernsanierung gab.
Die Wand zu den Rohren wurde neu gemacht, es wurde komplett gestrichen, die Wasserzähler sind neu und der Spiegelschrank.
Der Flur beherbergt weitere praktische Einbauschränke sowie eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung ermöglichen.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab, welche auch Lastenregale aus Holz enthält und somit einiges an Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 366 € und beinhaltet auch die Kosten für die Rücklage der Wohnungen.
Die Übernahme eines Mietvertrages für einen Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
+ ruhige zentrale Lage in List nähe Mittellandkanal
+ in unmittelbarer Nähe zur Eilenriede
+ 63 m2 Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Komplett ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräten (2023 modernisiert)
+ Voll möblierter Schlafbereich
+ großer Balkon mit Markise
+ Bad mit Dusch- Badewanne (2025 modernisiert)
+ 2 Personenaufzüge
+ Einbauschränke im Wohnungsflur
+ Kellerraum mit Lastenregalen
+ Mtl. Hausgeld: ca. 366 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Tiefgaragenplatz zur Miete möglich
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Hinrichsring 15a, 30177 Hannover
Die Wohnung liegt in der Landeshauptstadt Hannover im nördlichen Stadtteil List. Das Gebäude, welches die Wohnung beherbergt, befindet sich in direkter Nähe zum Mittellandkanal. Hier haben die Bewohner Zugang zu ausgedehnten Spazier- und Fahrradwegen sowie Joggingrouten.
In einem Umkreis von rund 500 m befinden sich bereits 2 Supermärkte.
Auch Tankstellen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie mehrere Dienstleister liegen in der
näheren Umgebung und sind schnell und bequem zu erreichen.
Einige gastronomische Angebote und klassische Kneipen runden das Angebot ab.
Die Bushaltestelle der Linie 133 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Ebenfalls schnell erreicht ist die U-Bahnstation “Spannhagengarten”, die von
den Linien 3, 7 und 9 angefahren wird und Sie an die übrigen Stadtteile anbindet. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet die Bundesstraße 3 mit Anschluss an die A2.
Sonstige Informationen
Sie können mich jederzeit per Mail erreichen:
lukaskeunecke@gmail.com
Ansprechpartner/in
Lukas KeuneckePrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Hinrichsring 15a, 30177 Hannover