Doppelhaushälfte mit Garage - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

Das Objekt liegt in Halle (Saale), Ortsteil Lettin, mit ca. 228.000 Einwohnern, im Landkreis beziehungsweise der kreisfreien Stadt Halle (Saale), Bundesland Sachsen-Anhalt. Es handelt sich um eine naturverbundene Wohnlage am Nordrand des Stadtbezirks West nahe der Saale. Die Nachbarschaft ist von Wohngrundstücken mit eingeschossigen Einzelhäusern geprägt; nördlich schließt unbebautes Terrain an. Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr mit asphaltierter zweispuriger Fahrbahn und unbefestigten Seitenstreifen. Unmittelbar nördlich beginnt das Landschaftsschutzgebiet Saaletal; zum Ortstermin wurden keine über das übliche Maß hinausgehenden Immissionen festgestellt. Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Heide-Nord/Blumenau. Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 7,5 km, zur Bushaltestelle Lettin rund 550 m. Bahnanschluss besteht in Halle; außerdem bestehen regionale und überregionale Anbindungen über die Autobahnen A 14 und A 143, mehrere Bundesstraßen sowie den Flughafen Halle-Leipzig. Grundstück Das Grundstück ist 817 m² groß, annähernd rechteckig zugeschnitten und etwa 14,5 m breit sowie etwa 56 m tief. Das Gelände steigt von der Straße nach Norden deutlich an. Die Standfläche des Hauses mit Vorgarten und Eingangsbereich ist nach Süden leicht angeschüttet und mit Stützwänden zur Straße und zur Zufahrtsrampe eingefasst. Die Zufahrt verläuft an der östlichen Grundstücksgrenze; im rückwärtigen Bereich befindet sich eine leicht ansteigende Wiese. Vorhanden sind befestigte Zuwegungen, Terrassen, ein Stellplatz, Einfriedungen, Hecken- und Strauchbewuchs sowie eine Baugrube für einen geplanten Pool.