3-Zimmerwohnung mit Balkon - Ihre Chance ohne Maklerprovision!

Das Objekt liegt in Schramberg, Stadtteil Sulgen, mit ca. 21.200 Einwohnern in der Gesamtstadt und ca. 7.300 Einwohnern im Stadtteil Sulgen, im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg. Die Mikrolage ist zentral im Stadtteil und als mittelgute Wohnlage beschrieben. Es handelt sich um eine überwiegend wohnbaulich geprägte gemischte Bebauung. Das Objekt liegt an einer Innerortsstraße bzw. Ortsdurchfahrt mit zeitweise regem Durchgangsverkehr; augenscheinlich wurden keine wesentlichen Immissionen festgestellt. Die Nachbarschaft ist homogen bebaut, im Umfeld befinden sich Wohnhäuser sowie die zum Objekt gehörenden Stellplätze und die Reihengaragenanlage. Versorgungseinrichtungen und Infrastruktur sind gut erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke und Kindergarten. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung vorhanden; weitere Bahnverbindungen bestehen über die nächstgelegenen Bahnhöfe der Region. Auch die Anbindung an überörtliche Straßen ist gegeben. Das Grundstück mit 1.172 m² ist rechteckig zugeschnitten, gleichmäßig geformt und leicht nach Westen abfallend; der Höhenunterschied beträgt etwa 2,50 m. Der bebaute Bereich verläuft zunächst nahezu eben, der tieferliegende westliche Grundstücksteil wieder weitgehend eben. Das Grundstück ist eingefriedet, die Zufahrten und Hofflächen sind befestigt. Das Hauptgebäude ist einseitig grenzständig angebaut; im westlichen Grundstücksteil befinden sich Stellplätze und die Reihengaragenanlage.