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Einfamilienhaus, Einliegerwohnung - Attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer ohne Provision

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Foto
557.000 €Kaufpreis4.284,62 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
557.000 €
Preis pro m²
4.284,62 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
7
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1995, auf einem 628 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Das Gebäude verfügt über zwei Etagen, ist voll unterkellert und umfasst im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Duschbad und eine überdachte Terrasse; das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören außerdem Garten, Keller, Abstellraum, Doppelgarage und Stellplätze. Über der Garage befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23,55 m². Ein kleines Gartenhaus ist vorhanden. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf. Im Untergeschoss wurden nach einem Wasserschaden Feuchtigkeitsschäden beschrieben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 389.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Einliegerwohnung
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
77977 Rust
Das Objekt liegt in Rust, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Garten, überwiegend Baujahr 1990er Jahre und jünger. Beeinträchtigungen sind nicht bekannt. Die Wohnlage gilt als gut bei ebener Topografie, direkter Anbindung an das Kanalsystem sowie mit solider Parkplatzsituation (Garage und Stellplätze am Grundstück). Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig (200–500 m) erreichbar. Nächste Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof Ringsheim ca. 3,8 km. Die Anbindung an die A5 (ca. 1 km) ist sehr gut. Das Grundstück ist annähernd quadratisch, mit einer Breite von ca. 23,5 m und einer Tiefe von ca. 22,5 m. Gartenflächen, befestigte Hof- und Wegeflächen, Rasenflächen und Einzelgehölze prägen das Grundstück. Bewuchs und Gestaltung sind aufwandsarm und überwiegend pflegeleicht. Die Grundstücksfläche beträgt 628 m².

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH
Argetra GmbH
Argetra GmbH
Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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