Einfamilienhaus mit Garage - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

Das Objekt liegt in Herschweiler-Pettersheim mit ca. 1.300 Einwohnern, im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal, die insgesamt rund 28.700 bis 29.000 Einwohner umfasst. Die Mikrolage befindet sich in Nähe des Ortsrands in einfacher bis mittlerer Wohnlage und mittlerer Geschäftslage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnbaulich geprägt, in offener und geschlossener ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Objekt liegt an zwei Wohnstraßen; zur Obergasse besteht teils eine stärkere Verkehrsbelastung wegen der nahegelegenen Schule. Wertrelevante Beeinträchtigungen bestehen durch Fluglärm, Glockengeläut einer Kirche in etwa 250 m Entfernung sowie Schullärm aus östlicher Richtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 0,5 bis 4 km Entfernung, Schulen und Ärzte in rund 5 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in ca. 0,3 km erreichbar. Größere Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich außerhalb des unmittelbaren Nahbereichs. Das Gesamtgrundstück umfasst 791 m² und ist in zwei Teilgrundstücke von ca. 280 m² und ca. 511 m² aufgeteilt. Es weist eine unregelmäßige, annähernd trapezförmige Form auf. Das Teilgrundstück mit Wohngebäude steigt nach Südosten stark an; das Teilgrundstück mit Garage ist straßenseitig zunächst relativ eben und fällt im weiteren Verlauf nach Nordwesten ab. Das Grundstück ist voll erschlossen; Einfriedungen, Hof- und Wegeflächen sowie Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.