Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Ihre Chance auf eine attraktive Immobilie ohne Provision

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76646 Bruchsal

575.000 €Kaufpreis1.657,06 €/m²

Wohnfläche

347 m²

Zimmer

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 575.000 €
Preis pro m²: 1.657,06 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 347 m²
Grundstücksfläche: 488 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1920
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1920, auf einem 488 m² großen Grundstück in Bruchsal. Die Wohnfläche beträgt 347 m², ergänzt durch 70 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Keller, einen Dachboden, eine Garage und einen Stellplatz. Zur Ausstattung gehören Bäder mit Badewannen und Duschen, Abstellraum, Waschküche sowie Loggien. Das Anwesen steht nahezu leer. Der bauliche Zustand ist einfach bis veraltet; es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die gasbetriebene Zentralheizung ist derzeit nicht betriebsfähig. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 402.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76646 Bruchsal

Das Objekt liegt in Bruchsal, Kernstadt, mit rund 28.600 Einwohnern in der Kernstadt und etwa 47.600 Einwohnern insgesamt, im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich am nordöstlichen Stadtrandbereich in Ecklage an einer ampelgeregelten Einmündung mit relativ starkem Verkehrsaufkommen. Durch die nahe Haupterschließung zum Krankenhaus ist auch mit häufigen Martinshorn-Geräuschen zu rechnen. Die Nachbarschaft ist überwiegend wohnbaulich bebaut; angrenzend bestehen weitere Wohnhäuser. Das Objekt liegt an einer voll ausgebauten innerstädtischen Straße mit Gehwegen und angrenzender öffentlicher Parkplatzfläche. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kernstadt in ausreichender Zahl vorhanden. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nahezu vor dem Haus, die Stadtbahnhaltestelle „Stegwiesen“ etwa 500 m entfernt. Über den Bahnhof Bruchsal bestehen Anschlüsse an Regionalverkehr und Fernverkehr einschließlich ICE. Das Grundstück ist 488 m² groß, unregelmäßig zugeschnitten und etwa viertelkreisförmig. Es ist im Wesentlichen eben, an der südlichen Grenze einseitig mit dem Nachbargebäude zusammengebaut und im Bereich des westseitigen Anbaus zweiseitig grenzständig bebaut. Die Hofflächen sind überwiegend befestigt; zur Straße besteht ein verwilderter Vorgarten.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.