Zweifamilienhaus und teilüberbautes Grundstück - Ihre Immobiliengelegenheit – provisionsfrei

Das Objekt liegt in Bad Liebenzell, Ortsteil Möttlingen, mit rund 9.301 Einwohnern in der Stadt Bad Liebenzell, im Landkreis Calw, Baden-Württemberg. Die Grundstücke befinden sich im Ortskern in einem Mischgebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern, teils mit Ökonomieteilen, sowie kirchlichen und öffentlichen Nutzungen geprägt. Das Objekt liegt an einer voll ausgebauten asphaltierten Anliegerstraße ohne Gehwege. Von der nahegelegenen Landesstraße gehen Verkehrslärmimmissionen aus; die innerörtliche Lagequalität wird insgesamt als durchschnittlich bewertet. Kindertagesstätte, Grundschule und ein Gasthaus sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bad Liebenzell, Calw, Hirsau und Weil der Stadt liegt in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote befinden sich vor allem in den umliegenden Gemeinden sowie in der Kernstadt. Das Hauptgrundstück mit 286 m² weist eine mäßige Hanglage und eine unregelmäßige Grundstücksform auf; die Straßenfront beträgt etwa 19 m, die mittlere Tiefe etwa 16 m. Es ist mit dem Wohngebäude und einem Teil des Nebengebäudes bebaut, teilweise hofseitig befestigt und in Grenzbebauung ausgeführt. Das Kleingrundstück mit 13 m² liegt ebenfalls in mäßiger Hanglage, ist rechteckig zugeschnitten, besitzt einen eigenen Zugang vom öffentlichen Straßenraum und wird dreiseitig vom Hauptgrundstück umschlossen.