Haus mit Einliegerwohnung - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

Das Objekt liegt in Steinen, Ortsteil Steinen, mit rund 10.402 Einwohnern in der Gesamtgemeinde beziehungsweise etwa 5.500 Einwohnern im Ortsteil, im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich im nördlichen Bereich des Ortsteils nahe der Kanderner Straße in einem Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie Terrassenwohnungen in Westhanglage. Die Straße Sonnenrain ist eine kurze, schmale, ansteigende Stichstraße ohne Gehwege. Die Wohnlage wird als eher ruhig und gut eingestuft; stärkere Lärmimmissionen wurden nicht festgestellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortskern vorhanden und fußläufig erreichbar. Grund- und Realschule und Kindertageseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof Steinen liegt rund 1 km südlich mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen Richtung Basel und Zell im Wiesental; zusätzlich bestehen Busverbindungen. Die B 317 ist etwa 1,5 km entfernt, die A 98 rund 6 km. Grundstück Das Wohnhausgrundstück umfasst 680 m², ist viereckig bis trapezförmig zugeschnitten und fällt nach Westen ab. Die Topografie bewirkt eine sonnige Hanglage; zugleich ist das Haus nicht direkt mit dem Pkw anfahrbar. Vom Garagenstandort bis zum Hauseingang beträgt die fußläufige Distanz etwa 35 bis 40 m. Das Grundstück ist mit Treppenanlagen, Stützmauern, Toren, Hecken sowie größeren Bäumen und Sträuchern ausgestattet; auf der Westseite liegt offenbar eine Gartenfläche. Die mitversteigerten Miteigentumsanteile betreffen einen gepflasterten Weg, eine Grünfläche, eine geschotterte Stellplatzfläche mit etwa zehn Pkw-Stellplätzen und eine asphaltierte Verkehrsfläche.