Gemischt genutztes Gebäude - Attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer ohne Provision

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Foto

57647 Nistertal

344.000 €Kaufpreis718,16 €/m²

Wohnfläche

479 m²

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 344.000 €
Preis pro m²: 718,16 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 479 m²
Grundstücksfläche: 2.707 m²
Nutzfläche: 440 m²
Stellplätze: 2
Baujahr: 1920
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Gemischt genutztes Gebäude mit Garagen in Nistertal-Büdingen. Das ursprünglich um 1920 errichtete Gebäude umfasst sieben Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Flächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 479 m², die Nutzfläche ca. 440 m². Das Grundstück ist 2.707 m² groß und verfügt über einen Balkon sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen. Das Gebäude ist teilunterkellert und besitzt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Zustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben; unter anderem besteht Erneuerungsbedarf an Fassade, Dach, Fenstern und Hauseingangstüren. Zudem werden Feuchtigkeitsschäden und Rissbildungen genannt. Die Immobilie war zum Bewertungsstichtag vermietet und gemischt genutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 240.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57647 Nistertal

Nistertal (Ortsteil Büdingen), Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz – ca. 1.200 Einwohner (Gemeinde), Verbandsgemeinde Bad Marienberg ca. 19.700 Einwohner Das Objekt liegt im Ortskern an einer Ortsdurchgangsstraße mit mäßiger Verkehrsbelastung. Die Nachbarschaft weist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auf. Es sind keine außergewöhnlichen Beeinträchtigungen durch die Umgebung bekannt. Temporär ist jedoch mit straßenverkehrsbedingtem Lärm zu rechnen. Naturschutzgebiet oder Biotop werden nicht erwähnt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasium), Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Bad Marienberg, Krankenhäuser in Hachenburg und Altenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Tankstelle liegen im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nächste Bahnhaltepunkt ist etwa 400 m entfernt. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, fällt von der Straße ab und hat eine unregelmäßige Form. Die Erschließung ist voll umfänglich gegeben (vermutlich Strom, Wasser, Kanal, Telefon); das Grundstück ist komplett eingefriedet. Bewuchs wird nicht explizit beschrieben.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.