Einfamilienhaus mit Garage - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

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Foto

76470 Ötigheim

430.000 €Kaufpreis2.500,00 €/m²

Wohnfläche

172 m²

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 430.000 €
Preis pro m²: 2.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 772 m²
Etagen (gesamt): 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1961
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 772 m² großen Grundstück. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, Küche, Wohn-/Esszimmer sowie separatem WC. Zur Ausstattung gehören unter anderem Badewannen, Keller, Abstellräume, Dachboden und Garten. Eine Garage mit Anbau bietet einen Stellplatz sowie zusätzliche Geräte- und Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand mit Reparaturstau, insbesondere im Innenausbau. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 301.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76470 Ötigheim

Das Objekt liegt in Ötigheim mit ca. 5.100 Einwohnern im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Es befindet sich am äußeren südwestlichen Ortsrand. Die Zufahrt erfolgt über die Rastatter Straße (K 3717), eine Hauptzufahrtsstraße aus Richtung BAB 5, B 3 und B 36. In nächster Nähe liegt eine Unterführung der Bahnlinie Karlsruhe–Basel. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, die Lage ist jedoch durch die verkehrliche Situation beeinträchtigt. Die Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Anschluss an die BAB 5 besteht über Rastatt. Ein Stadtbahnanschluss an der Strecke Karlsruhe–Durmersheim–Rastatt (S4 und S41) ist vorhanden; zudem besteht die Verkehrsanbindung über die nahe B 36. Das Grundstück ist nahezu eben und in seiner Form einem Parallelogramm ähnlich. Die Hoffläche ist mit Betonverbundpflaster belegt, weitere Flächen mit Betonplatten befestigt. Nicht befestigte Grundstücksteile sind mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt. Das Grundstück ist entsprechend der Bebauung erschlossen.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.