Ehemalige Hofstelle - Ihre Möglichkeit auf Ihr neues Zuhause ohne Provision

Das Objekt liegt in Unterlaubegg, einem Weiler von Bodman-Ludwigshafen mit 4.823 Einwohnern im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg. Die Mikrolage ist eine ruhige Außenbereichs- bzw. Alleinlage in landwirtschaftlich geprägter Umgebung mit Grünflächen, Wiesen und Weiden. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt. Die Zufahrt erfolgt über Gemeindeverbindungsstraßen; die Gemeinde bewertet die verkehrliche Erschließung als mangelhaft, da die Zufahrt abschnittsweise eng, ohne ausreichende Ausweichstellen und in baulich schlechtem Zustand ist. Biotopkartierte Randbereiche befinden sich entlang des Rickenbachs und in angrenzenden Feuchtwiesenbereichen. Grundschule, Hauptschule und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie größere Einzelhandels-, Kultur- und Gastronomieangebote befinden sich in den umliegenden Städten. Ein Bahnhof im Ortsteil Ludwigshafen liegt in etwa 3,6 km Entfernung mit Regionalzugverbindungen; die Gemeinde ist zudem über B 31 und die nahe A 98 angebunden. Die Hofstelle auf Flurstück 2001 liegt überwiegend eben; auch Teilflächen von Flurstück 2022 sind eben bis leicht geneigt. Die Grundstücke sind unregelmäßig polygonal zugeschnitten. Die Hof- und Gebäudeflächen sind teils geschottert bzw. asphaltiert, die übrigen Flächen überwiegend Grünland. Entlang einzelner Grenzen bestehen Baum-, Gehölz- und naturnahe Uferstrukturen.