Einfamilienhaus mit Scheune - Eine Gelegenheit für Käufer ohne Maklerprovision

Fohren-Linden (ca. 310 Einwohner), Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz Das Grundstück befindet sich im Ortskern an der Hauptstraße und ist als Eckgrundstück ausgeführt. Die kleinteilige Wohnbebauung ist überwiegend aufgelockert und zweigeschossig, typischerweise wohnbaulich genutzt. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, insbesondere ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine ausgebaute Anliegerstraße (Schulstraße) sowie eine klassifizierte Landesstraße (L 347) mit durchgehendem Verkehr, die Erschließung erfolgt mit Strom, Wasser und Kanal. Das Grundstück ist eben, gestreckter rechteckiger Zuschnitt, umlaufend mit Grenzbebauung. Beeinträchtigungen resultieren im Wesentlichen aus dem gewöhnlichen Straßenverkehr; sonstige Immissionen oder naturschutzrechtliche Restriktionen bestehen nicht. Die wohnungsbezogene Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Verwaltung) befindet sich ca. 6 km entfernt, vorrangig im benachbarten Baumholder. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Haltestellen (Bus) erreichbar, der nächste Bahnhof ist ca. 16 km entfernt (Neubrücke). Die Mikrolage ist als einfach einzustufen, mit einfacher Wohn- und Geschäftslage. Das Grundstück ist baureif und beitragsfrei erschlossen. Der Außenbereich ist mit Zisterne und befestigtem Hof ausgestattet, ein nennenswerter Grün- oder Gartenbereich wird nicht beschrieben, auch kein ausgeprägter Bewuchs; das Grundstück wird im Wesentlichen vom Gebäude- und Hofflächenanteil geprägt.