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Zweifamilienhaus, 8 Zimmer - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!

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Foto
401.000 €Kaufpreis1.961,84 €/m²
Wohnfläche
204,4 m²
Zimmer
8
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
401.000 €
Preis pro m²
1.961,84 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
204,4 m²
Grundstücksfläche
1.080 m²
Gesamtfläche
356,06 m²
Nutzfläche
151,66 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
16
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus in Herbrechtingen-Anhausen, Baujahr 1955, mit 204,4 m² Wohnfläche, 151,66 m² Nutzfläche und 1.080 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude verfügt über acht Zimmer, zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist möglich. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum und Duschen. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, eine weitere Garage mit Geräteraum sowie ein Nebengebäude. Beheizung über eine Ölzentralheizung; der Brenner wurde 2022 erneuert. Das Objekt ist vermietet. Der Zustand wird als baujahresgemäß beschrieben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 280.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Einliegerwohnung
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89542 Herbrechtingen - Anhausen
Das Objekt liegt in Herbrechtingen-Anhausen mit etwa 230 Einwohnern im Ortsteil Anhausen; Herbrechtingen hat rund 13.200 Einwohner und liegt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Die Mikrolage ist durch eine ruhige Wohnstraße in einem Wohngebiet geprägt. In der Straße überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Objekt liegt an einer geteerten Anliegerstraße mit beidseitigem Gehweg. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen geprägt; nennenswerte Immissionen wurden nicht festgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in Bolheim und Herbrechtingen gut erreichbar. Herbrechtingen ist an die Bundesautobahn A 7 angebunden und liegt an der Brenzbahn; der Bahnhof befindet sich in rund 4 km Entfernung. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.080 m² und einen trapezförmigen Zuschnitt. Das Gelände fällt von Westen nach Osten um etwa 2 m ab; es handelt sich somit um ein Hanggrundstück mit Ausblick nach Osten. Vorhanden sind Rasen- und Grasflächen, Pflanzflächen, ein Apfelbaum, eine Birke, Büsche, Einfriedungen durch Drahtzaun und Mauer.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH
Argetra GmbH
Argetra GmbH
Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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