3-Zimmerwohnung mit Stellplatz - Ihre Möglichkeit auf Ihr neues Zuhause ohne Provision

Das Objekt liegt in Rickenbach, Ortsteil Hütten, mit rund 3.900 Einwohnern in der Gesamtgemeinde, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich am nördlichen Ortsrand in einem von Wohnbebauung sowie Landwirtschafts- und Handwerksbetrieben geprägten Bereich. Das Wohnumfeld weist überwiegend Wohnbebauung und nicht störende Kleingewerbebetriebe auf. Das Haus liegt an einer Anliegerstraße; ein Gehweg ist nicht vorhanden. Störende Einflüsse wurden bei der Ortsbesichtigung nicht festgestellt. Die Wohnlage wurde als mittlere bis gute Wohnlage eingeordnet. In der Gemeinde sind die wesentlichen Infrastruktureinrichtungen einer ländlichen Gemeinde vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schule, Verwaltung und Gastronomie. Kindergarten, Schulen und weitere Versorgungsangebote liegen teils auch in anderen Ortsteilen und Nachbargemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung; damit ist ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von 1.302 m², einen rechteckähnlichen, überwiegend regelmäßigen Zuschnitt und fällt von Nord nach Süd leicht ab. Die Ausrichtung verläuft Nord-Süd. An der Nordseite befinden sich gepflasterte Stellplätze mit Heckenabgrenzung, östlich und westlich Zufahrten, dazu Wege, Rasenflächen, Zierbepflanzung, Buschbestand und kleinere Stützmauern. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Rüttehof – Oberer Bühl“ in einem allgemeinen Wohngebiet.